Entradas de Leonardo Carmona
¿Demanda por preaviso ilegal para desocupar el inmueble?
Puede un inquilino demandar al arrendador por “engañarlo” para desocupar el inmueble? Por instrucciones unilaterales de un propietario, una agencia inmobiliaria le envía una carta de terminación del contrato a un inquilino. Esta comunicación se remite faltando dos (2) meses para la terminación de un contrato de arrendamiento. A pesar de haber superado el termino legal…
Read MoreSe puede comprar un inmueble a nombre de otro sin poder
Mi hermano vive en el exterior y desea aprovechar una oferta en Colombia, ¿debo tener un poder para comprar un inmueble a su nombre? No necesariamente. Existe una alternativa: “Estipulación a favor de terceros”. Esta es una figura jurídica que ha ayudado a muchas personas a adelantar negocios de compraventa cuando su presencia se…
Read MoreCuando inquilino roba servicios públicos, no se le pueden cobrar al propietario.
Empresas de servicios no pueden cobrar el consumo ilegal del inquilino ni imponer multa al propietario Conocemos el dolor de cabeza que resulta al ver la factura de servicios públicos después de la desocupación un inmueble. Y es peor cuando se trataba de un inquilino moroso que además se conectó ilegalmente a las redes.…
Read MoreDelito por conexión ilegal de servicios públicos
Qué hacer cuando el inquilino se conecta ilegalmente a un servicio público? En ocasiones nos preguntamos: si es tan evidente una justa causa de terminación del contrato por qué es tan difícil obtener la desocupación del inmueble?. En el caso de mora en el pago de los servicios públicos que haya llevado al corte, es fácil…
Read MoreDemanda por preaviso ilegal para desocupar el inmueble?
Puede un inquilino demandar al arrendador por «engañarlo» para desocupar el inmueble? Por instrucciones unilaterales de un propietario, una agencia inmobiliaria le envía una carta de terminación del contrato a un inquilino. Esta comunicación se remite faltando dos (2) meses para la terminación de un contrato de arrendamiento. A pesar de haber superado el termino legal…
Read MoreInquilino se niega a recibir el inmueble
Qué hacer cuando el Inquilino se niega a recibir el inmueble al inicio del contrato? Cuál es el procedimiento cuando el arrendador quiere hacer la entrega del inmueble pero el inquilino no aparece? Encontrarse con un inquilino que después de firmar el contrato manifieste no desear continuar con el proceso de arrendamiento es mas frecuente…
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