Archivo para enero 2020
Cómo sacar del Inmueble a la esposa del arrendatario? Problema de los divorcios en Arrendamiento
Siempre deben aparecer los dos esposos en el contrato de arrendamiento. De no ser así, en caso que el arrendatario salga del inmueble y se quede la esposa desobligada puede dañar el inmueble como dejar de pagar la renta, y el inquilino no podrá entregar el inmueble pues la que vive en el mismo solo…
Read MoreServicios Públicos compartidos o incluidos en el canon de arrendamiento.
Las nuevas características de inmuebles para arrendamiento como lo es un aparta-estudios, en la mayoría utilizan servicios públicos compartidos o incluidos en el valor de la renta. Y aunque esto representa un verdadero servicio para el que lo necesita, también es una realidad que no falta el ventajoso. En este video vamos a revisar las…
Read MoreIncumplimiento de Promesa de Compraventa No Exime de Escriturar!!
De manera EQUIVOCADA se piensa que es mejor no escriturar cuando se sabe que una de las partes está incumplida en las obligaciones de las promesas de compraventa. CUIDADO !! Cuando te pase algo similar y no puedes terminar de mutuo acuerdo lo recomendable es firmar la escritura y dejar la salvedad para después demandar.…
Read MoreTipos de Contrato de Arrendamiento – Destinación del Inmueble
Tutorial No. 2 Cómo Hacer un Contrato de Arrendamiento Clasificación del contrato de alquiler de inmueble. Estamos equivocados si pensamos que solo existen dos tipos de contrato de alquiler: Vivienda y Local. En este video revisaremos cómo la destinación que se le dará al inmueble es la que determina la clasificación del contrato que debemos…
Read MoreLos derechos de un inquilino incumplido – Jenny Ambuila
Lamentablemente no es posible sacar a un inquilino que no paga o Impedirle el ingreso al inmueble, pues para la ley constituye un comportamiento perturbador contra el arrendatario. La única manera de sacar a un inquilino moroso que además no se quiere ir del inmueble por su propia voluntad es mediante un proceso judicial de…
Read MoreCómo Escriturar Un Inmueble con la Ley de Financiamiento
Qué dicen las Notarías? Esta es la respuesta de la SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO a una Notaria donde aclara la LEY 1943 DE 2018 respecto a la práctica cotidiana de Escrituración en la cual siguen existiendo dudas para aplicar la LEY DE FINANCIAMIENTO. Este documento es importante pues nos permite tener un poco de…
Read MoreVenta de Inmueble Alquilado para Vivienda – Terminación del Arrendamiento
Para sacar a un inquilino de una casa que se vendió se debe avisar con tres meses de anticipación a la fecha de finalización de la vigencia, y es OBLIGATORIO garantizar que si sea cierto a través de una póliza de cumplimiento. Si no se aporta la póliza, el arrendamiento simplemente se prorroga y el…
Read MoreCuándo un inquilino se puede quedar con el inmueble?
Vivienda o Local Comercial Cuándo es posible que un arrendatario se quede con el inmueble? Aunque es conocido que en principio el arrendatario no ejerce la posesión del inmueble que ocupa, si existe UN evento que puede derivar en ello para posteriormente convertirse en propietario. En este video respondemos esa pregunta que se hace frecuentemente…
Read MoreTiempo que tiene un inquilino para desocupar el inmueble
Indemnización – Vivienda Urbana No basta con mandar la carta de terminación al arrendatario. Éste también tiene derecho a que se le otorgue un plazo y se le cancele una indemnización cuando el propietario (arrendador) no argumenta una justa causa. En este vídeo veremos cuál es plazo que tiene un arrendatario para desocupar una casa…
Read MoreFunciones del Consejo de Administración y Comité de Convivencia.
Tutorial No. 5 Ley 675 de 2001 – AQUÍ MI VIDEO? ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ – Para OPINIONES sobre este video déjamelas en la cajita de comentarios del video. – ? CONSULTAS SOLO POR : ➡️ https://www.derechoinmobiliario.co/ ⬅️ – Sígueme en INSTAGRAM: https://www.instagram.com/leonardo.carmona.garcia/ – ✔️ CONTACTO COMERCIAL: [email protected] ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ? CANAL EXCLUSIVO para personas que viven en…
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