Blog
Sí es Posible Terminar el Arriendo Rápidamente
By Leonardo Carmona |
Terminación del Arrendamiento por Venta del Inmueble Que te parece la opción de vender el inmueble teniéndolo alquilado sin el ...
5 Diferencias entre Promesa de Compraventa y Escritura de Compraventa
By Leonardo Carmona |
Qué es una Promesa de Compraventa? Si de negocios se trata, la Promesa de Compraventa es el contrato más importante ...
Incrementos de Arrendamientos en 2023
By Leonardo Carmona |
IPC para el 2023, cómo aplicarlo a los alquileres? No todos los arrendamientos son susceptibles de ser aumentados a partir ...
5 cosas sobre los Contratos de Arrendamiento
By Leonardo Carmona |
Qué es un Contrato de Arrendamiento de Inmueble? Aquí te dejo 5 cosas que debes saber sobre los contratos de ...
Cómo sacar a los invasores del predio?
By Leonardo Carmona |
Meterse en Casa Ajena a Escondidas del Propietario? Se ha convertido en un verdadero PELIGRO dejar solo un inmueble, vivimos ...
Cómo Ser Abogado Youtuber
By Leonardo Carmona |
Como Empezar tu Canal de Youtube 😅 Llegamos a 100K Subscriptores. Abrir un canal de youtube es una verdadera AVENTURA ...
Se Metieron a tu Casa sin Permiso?
By Leonardo Carmona |
Acción de Recuperación de Posesión 😳 Hoy hablaremos con una PROPIETARIA que sacó unos INVASORES de su inmueble. Muchas cosas ...
? Cuál es el Incremento 2021 en el Canon de Arriendos de Vivienda con CONTRATO VERBAL
By Leonardo Carmona |
Cuando no se pacta de forma expresa el incremento de los contratos de alquiler o sencillamente el arriendo se hace ...
? Incremento Arriendo LOCAL COMERCIAL
By Leonardo Carmona |
Cuánto sube el arriendo comercial en 2021? Aumento alquiler ? El arriendo de LOCALES COMERCIALES también se incrementan cada año, ...
Incremento Arriendo 2021 ? Cuánto sube IPC 2021?
By Leonardo Carmona |
Cómo Aumentar el Arriendo? Como hacer el Incremento? ? Aprende CÓMO y CUÁNDO se debe hacer el incremento de los ...
Daño en muebles del Inquilino.
By Leonardo Carmona |
Quién Responde por el Perjuicio? Filtraciones de Agua ? Es lamentable ver cómo se dañan los enseres del inquilino por ...
Canal Exclusivo para Los que se Dedican a Actividades Inmobiliarias
By Leonardo Carmona |
Arriendo, CompraVentas, Corretaje y Administración Inmobiliaria ⭕ PATREON Ingresa AQUÍ. Bienvenido a Patreon/Derecho Inmobiliario. Hola amigos de Derecho Inmobiliario. Como ...
? Aquí Hablamos de Alquiler, Promesa de Compraventa, Corretaje y Administracion de inmuebles
By Leonardo Carmona |
Te doy la BIENVENIDA. Si eres un: ? Inquilino ? Propietario ? Inmobiliaria ? Compras - Vendes Inmuebles ? Nuevos ...
Cómo Impedir la Posesión del Inquilino? Me Puede Quitar la Casa?
By Leonardo Carmona |
Posesión de Inmueble del Arrendatario Inquilino me QUITÓ la CASA? ? Hoy quiero ayudar a despejar dudas que existen sobre ...
Corte Constitucional Tumba Decreto que Favorecía la Terminación de Alquiler de Local Comercial
By Leonardo Carmona |
Inconstitucionalidad del Decreto 797 de 2020. Todos los que promovieron la expedición de este decreto, los grandes cacaos, sabian que ...
? Las Peores ASEGURADORAS y AFIANZADORAS de Alquiler
By Leonardo Carmona |
Incumplimiento a Inmobiliarias y Propietarios No es justo!!! Un propietario paga la prima por muchos años pero al momento de ...
No Cobro de Penalidad por Terminación Anticipada del Arriendo
By Leonardo Carmona |
Crisis por Coronavirus Terminar los arrendamientos y acabar con los emprendimientos no es la solución. Ustedes inquilinos son los heroes ...
Alquilar Vivienda Turística en Propiedad Horizontal – Cómo alquilar con AirBnB 2020?
By Leonardo Carmona |
En este video explico las razones por las cuales NO SE PUEDE alquilar inmuebles en edificios y condominios sin que ...
? Los Inquilinos Tambien Corren Peligro. Fiadores de Profesión.
By Leonardo Carmona |
Fraudes Inmobiliarios - Fiador Falso Cuando se trata de conseguir Fiador para cumplir con los requisitos de un contrato de ...
Decreto Legislativo de Arrendamientos
By Leonardo Carmona |
Debo o no pagar el valor de la renta mientras estemos en cuarentena? Se ha permitido la Cultura del NO ...
Inquilino Que No Recibió el Inmueble Debe Pagar la Renta?
By Leonardo Carmona |
Antes de empezar la cuarentena muchos arrendatarios ya habían firmado contratos de alquiler y solo faltaba el traslado a su ...
¿Es Legal Cobrar Intereses en Alquiler de Vivienda?
By Leonardo Carmona |
Es posible exigir a los arrendatarios sanciones moratorias por el no pago de la renta. Es legal el cobro de ...
Terminación de Arrendamiento Comercial Sin Justa Causa
By Leonardo Carmona |
Un Arrendador puede pedir un local con 6 meses de anticipación de un contrato a un año sin justa causa? ...
Cómo Hacer un Contrato de Corretaje?
By Leonardo Carmona |
Corretaje Inmobiliario Con Seguridad Jurídica El pago de la comisión debería hacerse a la firma de la promesa y para ...
Cómo Superar la Crisis de Arrendamientos por Coronavirus?
By Leonardo Carmona |
Alternativas Para Propietarios de Inmuebles - Covid-19 Ya hay muchos propietarios que se han dado cuenta que el problema no ...
Decreto Legislativo de Arrendamientos y Propiedad Horizontal
By Leonardo Carmona |
Decreto 579 de Abril de 2020 Tanto Propietarios como Arrendatarios están en el deber de sentarse a negociar para buscar ...
Promesa de Compraventa Verbal? – Arriendos y Covid-19 – Estos y otros temas
By Leonardo Carmona |
1.) PROMESA DE COMPRAVENTA VERBAL DE INMUEBLE (TERRENO SIN CASA) PERO,POSTERIORMENTE, UNO DE LOS HERMANOS DE QUIEN VENDIÓ, DEMANDÓ A ...
Decreto de Arrendamientos ¿Cuales Son Las Medidas de Ayuda Para Arrendatarios? El impago del Alquiler queda Perdonado? COVID-19
By Leonardo Carmona |
Será acaso que estas medidas en verdad ayudan al ARRENDATARIO? Será cierto que se está promoviendo la "cultura del no ...
Inquilino Compra la Casa en que está viviendo
By Leonardo Carmona |
El canon de arrendamiento hace parte del pago del precio? Hasta cuándo debe pagar el arriendo? 1.) Se puede rebajar ...
Cómo Sacar Un Inquilino del Inmueble? Lanzamiento por Impago del Arrendamiento CORONAVIRUS
By Leonardo Carmona |
Es posible evitar propietarios abusivos y matoneadores? Eres un propietario que cumple la Ley?. En estos momentos lo que más ...
No Pago de Arrendamientos? Fuerza Mayor en Alquiler de Inmuebles – CORONAVIRUS? Pandemia Covid-19
By Leonardo Carmona |
⚠️ DEJAR DE PAGAR ARRENDAMIENTOS?!!! en épocas de dificultades la gente conscientemente olvida ser racional, en su lugar prefiere dejarse ...
Abandono del Inmueble? Incumplimiento Contratos de Arrendamiento por COVID-19?
By Leonardo Carmona |
ABANDONAR los INMUEBLES? Esta es la solución? Los arrendatarios desesperados están considerando acciones que pueden conllevarles a problemas mayores. Es ...
Fuerza Mayor? Caso Fortuito? – Coronavirus y su impacto en contratos de Arrendamiento
By Leonardo Carmona |
FUERZA MAYOR Y DEL CASO FORTUITO Se está hablando mucho de esta figura como si con ello se pudiera vivir ...
No Cobro de Arriendos Ante Crisis por CORONAVIRUS? Alquiler Gratis? Puede el Gobierno dar este APOYO?
By Leonardo Carmona |
Covid-19: Podrá el gobierno Colombiano al igual que en Francia ayudar a sus inquilinos para que ellos no paguen la ...
CORONAVIRUS. Cómo Afecta el Alquiler? Incumplimiento del Arrendamiento por Covid-19 –
By Leonardo Carmona |
Descarga el Formato Para Rebajar el Precio de la Renta y Apoya a tu Inquilino!!! Los ARRENDATARIOS (Inquilinos) necesitan nuestro ...
El Peligro Que Copropietarios No Asistan a las ASAMBLEAS en Propiedad Horizontal
By Leonardo Carmona |
Las excusas para no ir pueden ser muchas, pero mientras sigamos evitando asistir, no nos daremos cuenta de los problemas ...
Cómo Evitar la Multa por Inasistencia a la Asamblea de Copropietarios en Propiedad Horizontal
By Leonardo Carmona |
En temporada de ASAMBLEAS DE COPROPIETARIOS no falta q se haya perdido la citación en el camino y que ello ...
Incremento Automático de la Renta Anual en Contrato de Arrendamiento
By Leonardo Carmona |
Nada impide que las partes puedan pactar INCREMENTOS AUTOMATICOS desde la firma del contrato sin necesidad de estar preavisando cada ...
Cuál IPC escoger cuando la vigencia del Alquiler empieza en Primero (01) de Enero? Alquilado
By Leonardo Carmona |
Cuando el contrato se renueva el primer día de un año aún no se tiene claro el porcentaje del IPC, ...
Cuota Admón excede el IPC. Quién la paga? Propietario o Inquilino? Reajuste Propiedad Horizontal
By Leonardo Carmona |
Cuando la asamblea aprueba un reajuste a las expensas comunes cuyo porcentaje está por encima del IPC le corresponde asumir ...
Corredores!!! Ojo con Paz y Salvo de Cuotas Extraordinarias – Arrendadores!!! Explicar a Inquilinos
By Leonardo Carmona |
Un amigo corredor no pidió que en el paz y salvo se incluyera que no habían cuotas extras pendientes y ...
Sí se puede incrementar el Arriendo más del IPC – Cómo hacer un incremento mayor? Alquiler Vivienda
By Leonardo Carmona |
Sí. Sí es posible reajustar la renta por encima del IPC. Hoy veremos la forma de hacerlo. Son muchos los ...
Recomendaciones para Arrendadores y Arrendatarios Cuando Alquilan un Inmueble
By Leonardo Carmona |
Alquilar un inmueble no es difícil en teoría. Sin embargo las ligerezas de las partes por firmar un documento y ...
Propietario Necesita Ocupar el Inmueble y Presiona al Arrendatario Para Desocupar -Terminación
By Leonardo Carmona |
En este país se ha pensado que sacar a un inquilino de un inmueble puede hacerse de cualquier manera pasando ...
FUERZA MAYOR y CASO FORTUITO en ARRENDAMIENTO.Daños por Culpa del Inquilino?
By Leonardo Carmona |
Los llamados "accidentes" pueden exonerar de responsabilidad a los arrendatarios cuando actúan de manera diligente. Si algún accidente era razonablemente ...
Terminación de Alquiler por Compra de Inmueble del inquilino – Terminación Anticipada
By Leonardo Carmona |
Las Justas Causas de Terminación del contrato de arrendamiento de vivienda están expresas dentro de la ley, y en esta ...
Custodia del Inmueble Deber del Inquilino en Marchas con Vandalismo y Asonada
By Leonardo Carmona |
Aunque los arrendatarios no responden por daños causados por terceros (En principio), existe un deber de cuidado que debe demostrar ...
Inquilino puede DESCONTAR reparaciones NECESARIAS que haya hecho
By Leonardo Carmona |
Inmobiliaria no Hace REPARACIONES. En muchas oportunidades los propietarios de los inmuebles alquilados olvidan que no hacer las reparaciones no ...
Multa por Terminación del Arrendamiento Anticipado. Aviso de Terminación del Inquilino
By Leonardo Carmona |
Un gran error de los contratantes de arrendamiento es que no tienen en cuenta las fechas para enviar el aviso ...
Individualización de Servicios Públicos y Alquiler a Iglesias
By Leonardo Carmona |
Sabes que las cuentas bancarias de las iglesias no se pueden embargar?... Esto obliga a exigir codeudores que garanticen en ...
Terminación del Arrendamiento por Despido Laboral del Inquilino
By Leonardo Carmona |
Justa Causa para Desocupar? El hecho de quedarse el inquilino sin trabajo es una razón que permanentemente se invoca como ...
Fecha de Pago del Arrendamiento
By Leonardo Carmona |
Cuándo Sí Puede Pagarse el Último Día del Mes? Sabes en qué momento si está facultado el arrendatario para pagar ...
Inventario del Inmueble. Anticipa Problemas a la Terminación del Contrato de Arrendamiento
By Leonardo Carmona |
No caigas en este descuido!! Aprende estos trucos!!! El inventario no solo es una herramienta necesaria para evitar problemas al ...
Vigencia del Arrendamiento. Cuándo Empieza del Alquiler?
By Leonardo Carmona |
Piensas que el alquiler inicia el día de la entrega del inmueble al arrendatario? Existen varias fechas importantes en el ...
Extinción de Dominio, Cómo Descubrir Delincuentes?
By Leonardo Carmona |
Antes Comprar, Vender o Alquilar… ¡Aprende! Inseguridad. Crees que vender, comprar o alquilar un inmueble es fácil? Las leyes de ...
Terminación del Arriendo por Muerte del Propietario del Inmueble?
By Leonardo Carmona |
Algunos herederos pretenden sacar del inmueble a los arrendatarios argumentando la muerte de propietario. Al respecto, debemos recordarle a los ...
Prórrogas del Contrato de Arrendamiento Inferiores a un Año
By Leonardo Carmona |
Cuántas veces puede prorrogarse? Límite a las prórrogas de un contrato? Cuál es la dificultad cuando se empiezan a otorgar ...
Reparaciones Locativas y Pintura a Cargo del Inquilino
By Leonardo Carmona |
Seguimos hablando de responsabilidades del inquilino en el inmueble arrendado. En esta oportunidad traemos respuestas a las preguntas formuladas en ...
Pintura del Inmueble Alquilado Responsabilidad del Arrendatario?
By Leonardo Carmona |
Ha sido un problema determinar si le corresponde o no al inquilino pintar el inmueble durante el arrendamiento y/o al ...
Cómo sacar del Inmueble a la esposa del arrendatario? Problema de los divorcios en Arrendamiento
By Leonardo Carmona |
Siempre deben aparecer los dos esposos en el contrato de arrendamiento. De no ser así, en caso que el arrendatario ...
Servicios Públicos compartidos o incluidos en el canon de arrendamiento.
By Leonardo Carmona |
Las nuevas características de inmuebles para arrendamiento como lo es un aparta-estudios, en la mayoría utilizan servicios públicos compartidos o ...
Incumplimiento de Promesa de Compraventa No Exime de Escriturar!!
By Leonardo Carmona |
De manera EQUIVOCADA se piensa que es mejor no escriturar cuando se sabe que una de las partes está incumplida ...
Tipos de Contrato de Arrendamiento – Destinación del Inmueble
By Leonardo Carmona |
Tutorial No. 2 Cómo Hacer un Contrato de Arrendamiento Clasificación del contrato de alquiler de inmueble. Estamos equivocados si pensamos ...
Los derechos de un inquilino incumplido – Jenny Ambuila
By Leonardo Carmona |
Lamentablemente no es posible sacar a un inquilino que no paga o Impedirle el ingreso al inmueble, pues para la ...
Cómo Escriturar Un Inmueble con la Ley de Financiamiento
By Leonardo Carmona |
Qué dicen las Notarías? Esta es la respuesta de la SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO a una Notaria donde aclara ...
Venta de Inmueble Alquilado para Vivienda – Terminación del Arrendamiento
By Leonardo Carmona |
Para sacar a un inquilino de una casa que se vendió se debe avisar con tres meses de anticipación a ...
Cuándo un inquilino se puede quedar con el inmueble?
By Leonardo Carmona |
Vivienda o Local Comercial Cuándo es posible que un arrendatario se quede con el inmueble? Aunque es conocido que en ...
Tiempo que tiene un inquilino para desocupar el inmueble
By Leonardo Carmona |
Indemnización - Vivienda Urbana No basta con mandar la carta de terminación al arrendatario. Éste también tiene derecho a que ...
Funciones del Consejo de Administración y Comité de Convivencia.
By Leonardo Carmona |
Tutorial No. 5 Ley 675 de 2001 - AQUÍ MI VIDEO? ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ - Para OPINIONES sobre este video déjamelas en ...
Incremento del Arrendamiento en 2020
By Leonardo Carmona |
Aumento de la Renta de Vivienda y Local Comercial Cuánto suben los arriendos en 2020? No cometas errores! En este ...
Aclaración Sobre Escrituración de Inmuebles -Ley de Financiamiento Marzo/2019
By Leonardo Carmona |
Resolución Superintendencia Notariado y Registro - Ley de FinanciamientoDESCARGAR Aquí les dejo la respuesta de la Superintendencia de Notariado y ...
Cómo sacar un inquilino que lleva más de 2 años en un local por venta del inmueble?
By Leonardo Carmona |
Después del segundo año de ocupación del inmueble, el inquilino tiene los mismos derechos que si lleva más de 10 ...
Por Qué Carulla y Subaru NO Pagaron un Corretaje Inmobiliario?
By Leonardo Carmona |
Conoces la historia de la corredora inmobiliaria a la que ni Carulla ni Subaru le reconocieron su comisión en un ...
Qué es mejor Leasing o Hipotecario? Desventajas del Leasing Habitacional
By Leonardo Carmona |
Quieres conocer por qué el LEASING no es la mejor alternativa a largo plazo para las personas de bajos ingresos? ...
Como Hacer una Asamblea en Propiedad Horizontal. Tutorial No.3
By Leonardo Carmona |
Hoy revisaremos el problema del consumo de Marihuana en Propiedad Horizontal AQUÍ MI VIDEO? ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ - Para OPINIONES sobre este ...
Escrituración de Inmuebles con Ley de Financiamiento
By Leonardo Carmona |
Aún estás pensando escriturar un inmueble por debajo del valor real? La Ley 1943 de 2018 puesto las cosas muy ...
Como Hacer una Asamblea en Propiedad Horizontal. Tutorial No.1
By Leonardo Carmona |
Directo. Quieres conocer cómo se debe preparar una asamblea de copropietarios? En este tutorial comenzamos a conocer el procedimiento previo ...
Incumplimiento del Arrendamiento por Retrasos en el Pago
By Leonardo Carmona |
Tienes un arrendatario que todos los meses paga por fuera del plazo pactado en el contrato? - Aquí que te ...
Comprar Vivienda Nueva o Usada? Descubre qué es mejor
By Leonardo Carmona |
Comprar vivienda no es una decisión fácil. Si estas a punto de "comprar vivienda en planos" no puedes perderte este ...
Cómo Hacer un Contrato de Arrendamiento? Tutorial No.1
By Leonardo Carmona |
Es muy importante exonerarse de responsabilidad aclarando ciertas particularidades del inmueble. Aprende cuales en ESTE VIDEO? ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ - Para ...
Incremento del Arrendamiento 2019 – IPC
By Leonardo Carmona |
Aprende el monto y procedimiento para reajustar el precio del arrendamiento durante el año 2019. AQUÍ MI VIDEO? Cuánto ...
Quieres aprender a hacer contratos de Arrendamiento?
By Leonardo Carmona |
Eres un arrendador (Propietario-Inmobiliaria) queriendo tener buena relación con tus arrendatarios (inquilinos), esto les servirá a todos!! AQUÍ LA PRESENTACIÓN ...
Cómo hacer el inventario del Inmueble Alquilado
By Leonardo Carmona |
Quieres aprender a hacer el inventario de un inmueble en arrendamiento? AQUÍ MI VIDEO? ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ - Para OPINIONES sobre este ...
Cobro de IVA en Arrendamiento de Locales
By Leonardo Carmona |
Sabes en qué casos está el inquilino obligado a pagar IVA por el alquiler de un inmueble? AQUÍ MI VIDEO? ...
Mantenimiento de Cañerías en Alquiler de Inmuebles
By Leonardo Carmona |
Sabias que como inquilino te corresponde hacerle el mantenimiento a las canales de agua y las cañerías del inmueble? Aquí ...
Incrementos de Cuota de Administración
By Leonardo Carmona |
No te confundas! Recuerda que los incrementos de cuota de administración no necesariamente coinciden con los reajustes del contrato de ...
Entrevista – Hablemos de Arrendamiento – La Sala de Jairo
By Leonardo Carmona |
Quieres conocer un poco de Leonardo Carmona? Aquí una entrevista genial AQUÍ MI VIDEO? ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ - Para OPINIONES sobre este ...
Validez del contrato de corretaje verbal para cobrar la comisión
By Leonardo Carmona |
Te contamos cómo reclamar la comisión en un contrato de corretaje verbal? y otros temas inmobiliarios AQUÍ MI VIDEO? ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ...
Terminación de contrato de alquiler de local comercial
By Leonardo Carmona |
Identifica la responsabilidad de la inmobiliaria cuando termina un contrato de alquiler de local comercial invocando como causal que el ...
Escritura Pública de compraventa de inmueble por valor del avalúo catastral
By Leonardo Carmona |
Conoce qué consecuencias puede generar realizar la escritura pública de compraventa de un inmueble por el valor del avalúo catastral ...
Distribución de la penalidad pagada por inquilino al terminar anticipadamente el contrato.
By Leonardo Carmona |
Has tenido problemas sobre cómo distribuir entre la inmobiliaria y el propietario el valor pagado por el inquilino por concepto ...
Qué hacer cuando el inquilino se niega a recibir el inmueble?
By Leonardo Carmona |
En esta oportunidad veremos qué sucede si después de firmar el contrato de alquiler el inquilino se niega a recibir ...
Cuando se debe entregar el inmueble
By Leonardo Carmona |
En este video hablamos del momento de la entrega de un bien dentro de un negocio de compraventa. Cuando se ...
Mascotas en Inmuebles Arrendados
By Leonardo Carmona |
En este video abordaremos el manejo de las mascotas en inmuebles arrendados y cómo podemos gestionar este tema con los ...
Cómo pactar la fecha de pago del alquiler
By Leonardo Carmona |
En este video aprenderás como se puede pactar la fecha de pago de renta en los contratos de arrendamiento. AQUÍ ...
Anotaciones sobre Contratos de Arrendamiento
By Leonardo Carmona |
En este video hablaremos de: Las consecuencias de la muerte de un inquilino. Legalidad de los recargos por mora en ...
Linderos en Apartaestudios
By Leonardo Carmona |
Conoce los errores más graves a la hora de tomar linderos de apartaestudios cuando se encuentran dentro de un edificio ...
Se puede comprar un inmueble a nombre de otro sin poder
By Leonardo Carmona |
Mi hermano vive en el exterior y desea aprovechar una oferta en Colombia, ¿debo tener un poder para comprar un ...
Cuando inquilino roba servicios públicos, no se le pueden cobrar al propietario.
By Leonardo Carmona |
Empresas de servicios no pueden cobrar el consumo ilegal del inquilino ni imponer multa al propietario Conocemos el dolor ...
Delito por conexión ilegal de servicios públicos
By Leonardo Carmona |
Qué hacer cuando el inquilino se conecta ilegalmente a un servicio público? En ocasiones nos preguntamos: si es tan evidente ...
Demanda por preaviso ilegal para desocupar el inmueble?
By Leonardo Carmona |
Puede un inquilino demandar al arrendador por "engañarlo" para desocupar el inmueble? Por instrucciones unilaterales de un propietario, una agencia ...
Inquilino se niega a recibir el inmueble
By Leonardo Carmona |
Qué hacer cuando el Inquilino se niega a recibir el inmueble al inicio del contrato? Cuál es el procedimiento cuando ...
¿Demanda por preaviso ilegal para desocupar el inmueble?
By Leonardo Carmona |
Puede un inquilino demandar al arrendador por “engañarlo” para desocupar el inmueble? Por instrucciones unilaterales de un propietario, una agencia ...