Archivo para marzo 2020
No Pago de Arrendamientos? Fuerza Mayor en Alquiler de Inmuebles – CORONAVIRUS? Pandemia Covid-19
⚠️ DEJAR DE PAGAR ARRENDAMIENTOS?!!! en épocas de dificultades la gente conscientemente olvida ser racional, en su lugar prefiere dejarse llevar por quien le diga lo que quiere escuchar, y por eso es cuando deberían tener más cuidado. La opción que están promoviendo (Fuerza Mayor y Caso Fortuito) para los inquilinos bajo una sensación de…
Read MoreAbandono del Inmueble? Incumplimiento Contratos de Arrendamiento por COVID-19?
ABANDONAR los INMUEBLES? Esta es la solución? Los arrendatarios desesperados están considerando acciones que pueden conllevarles a problemas mayores. Es evidente y no podemos desconocer las graves repercusiones económicas a las que nos ha arrastrado esta pandemia, pero no podemos actuar intempestivamente pues cuando esto pase se verán los resultados por las inadecuadas decisiones que…
Read MoreFuerza Mayor? Caso Fortuito? – Coronavirus y su impacto en contratos de Arrendamiento
FUERZA MAYOR Y DEL CASO FORTUITO Se está hablando mucho de esta figura como si con ello se pudiera vivir gratis en los inmuebles….. OJO!!!! Pilas con los cantos de sirena, aprende como debe invocarse esta figura jurídica a través de las respuestas a todas las preguntas que me hicieron en este directo. Recuerda también…
Read MoreNo Cobro de Arriendos Ante Crisis por CORONAVIRUS? Alquiler Gratis? Puede el Gobierno dar este APOYO?
Covid-19: Podrá el gobierno Colombiano al igual que en Francia ayudar a sus inquilinos para que ellos no paguen la renta en medio de la crisis por CORONAVIRUS? – Esta es una pregunta que últimamente se vienen haciendo todas las personas que se están viendo afectadas por las consecuencias de este virus. A pesar de…
Read MoreCORONAVIRUS. Cómo Afecta el Alquiler? Incumplimiento del Arrendamiento por Covid-19 –
Descarga el Formato Para Rebajar el Precio de la Renta y Apoya a tu Inquilino!!! Los ARRENDATARIOS (Inquilinos) necesitan nuestro apoyo. Los ARRENDADORES (Propietarios-Inmobiliarias) pueden aportar mucha ayuda. Es el momento de ser inteligentes y reconocer que es mejor hacer un aporte en la solución que arriesgarse a que los inquilinos se quiebren y entreguen…
Read MoreEl Peligro Que Copropietarios No Asistan a las ASAMBLEAS en Propiedad Horizontal
Las excusas para no ir pueden ser muchas, pero mientras sigamos evitando asistir, no nos daremos cuenta de los problemas que se empiezan a crear y que van a perjudicarnos en algún momento, solo es cuestión de tiempo. Mandar a alguien para que firme la asistencia es una insensatez. Entre más pequeña es la copropiedad,…
Read MoreCómo Evitar la Multa por Inasistencia a la Asamblea de Copropietarios en Propiedad Horizontal
En temporada de ASAMBLEAS DE COPROPIETARIOS no falta q se haya perdido la citación en el camino y que ello no permita avisar al propietario la fecha y hora en que se realizará la reunión, consecuentemente viene el problema de la multa por inasistencia. Si esto es altamente probable que ocurra cada año, no entiendo…
Read MoreIncremento Automático de la Renta Anual en Contrato de Arrendamiento
Nada impide que las partes puedan pactar INCREMENTOS AUTOMATICOS desde la firma del contrato sin necesidad de estar preavisando cada año…… pero, si el arrendatario (inquilino) no hace dicho incremento de manera automática y el arrendador (propietario) recibe el canon sin protestar, con el paso de los meses puede ello entenderse como un desinterés de…
Read MoreCuál IPC escoger cuando la vigencia del Alquiler empieza en Primero (01) de Enero? Alquilado
Cuando el contrato se renueva el primer día de un año aún no se tiene claro el porcentaje del IPC, pues este dato sólo se conoce en los días siguientes… Con qué IPC se debe reajustar entonces los contratos de arrendamiento que tienen esta fecha como inicio de vigencia? – AQUÍ MI VIDEO? ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ –…
Read MoreCuota Admón excede el IPC. Quién la paga? Propietario o Inquilino? Reajuste Propiedad Horizontal
Cuando la asamblea aprueba un reajuste a las expensas comunes cuyo porcentaje está por encima del IPC le corresponde asumir el exceso al arrendatario o al propietario? Averigüémoslo en este video. Despejemos las dudas de una vez. Recordemos que al firmar un contrato de alquiler de un inmueble en Propiedad Horizontal nos sometemos a este…
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