Archivo para marzo 2020
Terminación del Arrendamiento por Despido Laboral del Inquilino
Justa Causa para Desocupar? El hecho de quedarse el inquilino sin trabajo es una razón que permanentemente se invoca como justificante para que se le reciba el inmueble en cualquier momento de la ejecución del contrato de arrendamiento, y aunque no es una justa causa, existen alternativas que se le pueden plantear al inquilino para…
Read MoreFecha de Pago del Arrendamiento
Cuándo Sí Puede Pagarse el Último Día del Mes? Sabes en qué momento si está facultado el arrendatario para pagar mes vencido? Pues en este video revisaremos normatividad al respecto y compararemos las leyes de Ecuador, Colombia, Perú y México. Aprendamos juntos sobre el arrendamiento y evitemos confusiones. AQUÍ MI VIDEO? ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ – Para OPINIONES…
Read MoreInventario del Inmueble. Anticipa Problemas a la Terminación del Contrato de Arrendamiento
No caigas en este descuido!! Aprende estos trucos!!! El inventario no solo es una herramienta necesaria para evitar problemas al momento de terminar un contrato de arrendamiento sino que se convierte en una carga legal para el inquilino cuando requiere demostrar a la desocupación del inmueble que éste estaba en buen o mal estado desde…
Read MoreVigencia del Arrendamiento. Cuándo Empieza del Alquiler?
Piensas que el alquiler inicia el día de la entrega del inmueble al arrendatario? Existen varias fechas importantes en el proceso de arrendamiento que pueden confundir y interpretarse de manera conveniente por alguna las partes. Aquí encontrarás una cláusula que puedes incorporar a tu contrato de arrendamiento para evitar discusiones. TERCER VIDEO DE LA SERIE…
Read MoreExtinción de Dominio, Cómo Descubrir Delincuentes?
Antes Comprar, Vender o Alquilar… ¡Aprende! Inseguridad. Crees que vender, comprar o alquilar un inmueble es fácil? Las leyes de extinción de dominio permiten arrebatarle a los propietarios sus inmuebles si es que en ellos se ha desarrollado una actividad delictiva. Sabes realmente si tu inquilino es una persona que está siendo buscada por la…
Read MoreTerminación del Arriendo por Muerte del Propietario del Inmueble?
Algunos herederos pretenden sacar del inmueble a los arrendatarios argumentando la muerte de propietario. Al respecto, debemos recordarle a los herederos que para poder disponer del inmueble y del contrato de arrendamiento, primero deben agotar un proceso sucesoral donde se les adjudique. De lo contrario, el inquilino no debe ni siquiera pagarle la renta y…
Read MorePrórrogas del Contrato de Arrendamiento Inferiores a un Año
Cuántas veces puede prorrogarse? Límite a las prórrogas de un contrato? Cuál es la dificultad cuando se empiezan a otorgar prórrogas de alquiler por tiempo inferior a un año?. Lamentablemente se pierde el control anual pactado al inicio del contrato y conlleva un desorden en los tiempos. En este video reflexionaremos sobre esto para que…
Read MoreReparaciones Locativas y Pintura a Cargo del Inquilino
Seguimos hablando de responsabilidades del inquilino en el inmueble arrendado. En esta oportunidad traemos respuestas a las preguntas formuladas en el video anterior en que se deja claro que el arrendatario es legalmente responsable de pintar el inmueble como parte de una reparación locativa. Humedades y Hongos en las paredes. – Ojo… Aclaro que la…
Read MorePintura del Inmueble Alquilado Responsabilidad del Arrendatario?
Ha sido un problema determinar si le corresponde o no al inquilino pintar el inmueble durante el arrendamiento y/o al finalizarlo. En este video encontrarás CERTEZA LEGAL de la obligación que SI TIENE el inquilino de pintar como parte de las Reparaciones Locativas – También encontrarás alternativas para que el INQUILINO minimice el costo que…
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