Archivo para marzo 2020
Corredores!!! Ojo con Paz y Salvo de Cuotas Extraordinarias – Arrendadores!!! Explicar a Inquilinos
Un amigo corredor no pidió que en el paz y salvo se incluyera que no habían cuotas extras pendientes y ni el administrador de la propiedad horizontal se acordaba que existía un saldo. Ahora quién paga? el vendedor o el comprador? Hoy voy a dar 2 Consejos para los que venden inmuebles y los que…
Read MoreSí se puede incrementar el Arriendo más del IPC – Cómo hacer un incremento mayor? Alquiler Vivienda
Sí. Sí es posible reajustar la renta por encima del IPC. Hoy veremos la forma de hacerlo. Son muchos los interrogantes sobre la manera de incrementar el arriendo. En este vídeo empiezo una serie de publicaciones en las cuales respondo las preguntas que se han formulado en los comentarios del video… Super interesantes esas preguntas.…
Read MoreRecomendaciones para Arrendadores y Arrendatarios Cuando Alquilan un Inmueble
Alquilar un inmueble no es difícil en teoría. Sin embargo las ligerezas de las partes por firmar un documento y ocuparlo son las que originan las dificultades que estamos acostumbrados a escuchar cuando transcurren los primeros días de ocupación. Sumemos los mitos urbanos a los que recurren propietarios e inquilinos para tratar de librarse de…
Read MorePropietario Necesita Ocupar el Inmueble y Presiona al Arrendatario Para Desocupar -Terminación
En este país se ha pensado que sacar a un inquilino de un inmueble puede hacerse de cualquier manera pasando por encima de los derechos del arrendatario. Los arrendadores (propietarios) también optan por presionar e incomodar a los arrendatarios para aburrirlos y así librarse de pagar la penalidad o de aportar la póliza que exige…
Read MoreFUERZA MAYOR y CASO FORTUITO en ARRENDAMIENTO.Daños por Culpa del Inquilino?
Los llamados «accidentes» pueden exonerar de responsabilidad a los arrendatarios cuando actúan de manera diligente. Si algún accidente era razonablemente posible evitar con acciones mínimas del Inquilino, en ese caso deberá responder. No obstante, mi consejo será que el arrendador también ayude al arrendatario recordando medidas preventivas. Entre todos podemos hacer que las cosas sean…
Read MoreTerminación de Alquiler por Compra de Inmueble del inquilino – Terminación Anticipada
Las Justas Causas de Terminación del contrato de arrendamiento de vivienda están expresas dentro de la ley, y en esta no existe una exoneración del pago de penalidad cuando un arrendatario compra su propia vivienda. Aprende en este video el procedimiento para terminar anticipadamente el contrato y llegar a acuerdos con el arrendador para facilitar…
Read MoreCustodia del Inmueble Deber del Inquilino en Marchas con Vandalismo y Asonada
Aunque los arrendatarios no responden por daños causados por terceros (En principio), existe un deber de cuidado que debe demostrar para exonerarse de la responsabilidad derivada de falta de precaución. AQUÍ MI VIDEO? ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ – Para OPINIONES sobre este video déjamelas en la cajita de comentarios del video. – ? CONSULTAS SOLO POR : ➡️…
Read MoreInquilino puede DESCONTAR reparaciones NECESARIAS que haya hecho
Inmobiliaria no Hace REPARACIONES. En muchas oportunidades los propietarios de los inmuebles alquilados olvidan que no hacer las reparaciones no solo afectan al inquilino sino también a su propio patrimonio el cual se va deteriorando de manera progresiva. En este video buscamos dar a conocer el procedimiento que debe agotar un arrendatario para exigir a…
Read MoreMulta por Terminación del Arrendamiento Anticipado. Aviso de Terminación del Inquilino
Un gran error de los contratantes de arrendamiento es que no tienen en cuenta las fechas para enviar el aviso anticipado cuando no quieren continuar con el alquiler de un inmueble. Las personas debemos ser mas precavidas pues solo basta anticipar en una agenda o calendario la fecha límite para notificar. De esta manera no…
Read MoreIndividualización de Servicios Públicos y Alquiler a Iglesias
Sabes que las cuentas bancarias de las iglesias no se pueden embargar?… Esto obliga a exigir codeudores que garanticen en caso de incumplimiento en el pago de la renta – Si alquilas inmuebles con servicios públicos incluidos, ten en cuenta las recomendaciones que te doy en este video – Estos y otros temas los podrás…
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