Entradas de Leonardo Carmona
Reparaciones Locativas y Pintura a Cargo del Inquilino
Seguimos hablando de responsabilidades del inquilino en el inmueble arrendado. En esta oportunidad traemos respuestas a las preguntas formuladas en el video anterior en que se deja claro que el arrendatario es legalmente responsable de pintar el inmueble como parte de una reparación locativa. Humedades y Hongos en las paredes. – Ojo… Aclaro que la…
Read MorePintura del Inmueble Alquilado Responsabilidad del Arrendatario?
Ha sido un problema determinar si le corresponde o no al inquilino pintar el inmueble durante el arrendamiento y/o al finalizarlo. En este video encontrarás CERTEZA LEGAL de la obligación que SI TIENE el inquilino de pintar como parte de las Reparaciones Locativas – También encontrarás alternativas para que el INQUILINO minimice el costo que…
Read MoreCómo sacar del Inmueble a la esposa del arrendatario? Problema de los divorcios en Arrendamiento
Siempre deben aparecer los dos esposos en el contrato de arrendamiento. De no ser así, en caso que el arrendatario salga del inmueble y se quede la esposa desobligada puede dañar el inmueble como dejar de pagar la renta, y el inquilino no podrá entregar el inmueble pues la que vive en el mismo solo…
Read MoreServicios Públicos compartidos o incluidos en el canon de arrendamiento.
Las nuevas características de inmuebles para arrendamiento como lo es un aparta-estudios, en la mayoría utilizan servicios públicos compartidos o incluidos en el valor de la renta. Y aunque esto representa un verdadero servicio para el que lo necesita, también es una realidad que no falta el ventajoso. En este video vamos a revisar las…
Read MoreIncumplimiento de Promesa de Compraventa No Exime de Escriturar!!
De manera EQUIVOCADA se piensa que es mejor no escriturar cuando se sabe que una de las partes está incumplida en las obligaciones de las promesas de compraventa. CUIDADO !! Cuando te pase algo similar y no puedes terminar de mutuo acuerdo lo recomendable es firmar la escritura y dejar la salvedad para después demandar.…
Read MoreTipos de Contrato de Arrendamiento – Destinación del Inmueble
Tutorial No. 2 Cómo Hacer un Contrato de Arrendamiento Clasificación del contrato de alquiler de inmueble. Estamos equivocados si pensamos que solo existen dos tipos de contrato de alquiler: Vivienda y Local. En este video revisaremos cómo la destinación que se le dará al inmueble es la que determina la clasificación del contrato que debemos…
Read MoreLos derechos de un inquilino incumplido – Jenny Ambuila
Lamentablemente no es posible sacar a un inquilino que no paga o Impedirle el ingreso al inmueble, pues para la ley constituye un comportamiento perturbador contra el arrendatario. La única manera de sacar a un inquilino moroso que además no se quiere ir del inmueble por su propia voluntad es mediante un proceso judicial de…
Read MoreCómo Escriturar Un Inmueble con la Ley de Financiamiento
Qué dicen las Notarías? Esta es la respuesta de la SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO a una Notaria donde aclara la LEY 1943 DE 2018 respecto a la práctica cotidiana de Escrituración en la cual siguen existiendo dudas para aplicar la LEY DE FINANCIAMIENTO. Este documento es importante pues nos permite tener un poco de…
Read MoreVenta de Inmueble Alquilado para Vivienda – Terminación del Arrendamiento
Para sacar a un inquilino de una casa que se vendió se debe avisar con tres meses de anticipación a la fecha de finalización de la vigencia, y es OBLIGATORIO garantizar que si sea cierto a través de una póliza de cumplimiento. Si no se aporta la póliza, el arrendamiento simplemente se prorroga y el…
Read MoreCuándo un inquilino se puede quedar con el inmueble?
Vivienda o Local Comercial Cuándo es posible que un arrendatario se quede con el inmueble? Aunque es conocido que en principio el arrendatario no ejerce la posesión del inmueble que ocupa, si existe UN evento que puede derivar en ello para posteriormente convertirse en propietario. En este video respondemos esa pregunta que se hace frecuentemente…
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