Entradas de Leonardo Carmona
Inquilino puede DESCONTAR reparaciones NECESARIAS que haya hecho
Inmobiliaria no Hace REPARACIONES. En muchas oportunidades los propietarios de los inmuebles alquilados olvidan que no hacer las reparaciones no solo afectan al inquilino sino también a su propio patrimonio el cual se va deteriorando de manera progresiva. En este video buscamos dar a conocer el procedimiento que debe agotar un arrendatario para exigir a…
Read MoreMulta por Terminación del Arrendamiento Anticipado. Aviso de Terminación del Inquilino
Un gran error de los contratantes de arrendamiento es que no tienen en cuenta las fechas para enviar el aviso anticipado cuando no quieren continuar con el alquiler de un inmueble. Las personas debemos ser mas precavidas pues solo basta anticipar en una agenda o calendario la fecha límite para notificar. De esta manera no…
Read MoreIndividualización de Servicios Públicos y Alquiler a Iglesias
Sabes que las cuentas bancarias de las iglesias no se pueden embargar?… Esto obliga a exigir codeudores que garanticen en caso de incumplimiento en el pago de la renta – Si alquilas inmuebles con servicios públicos incluidos, ten en cuenta las recomendaciones que te doy en este video – Estos y otros temas los podrás…
Read MoreTerminación del Arrendamiento por Despido Laboral del Inquilino
Justa Causa para Desocupar? El hecho de quedarse el inquilino sin trabajo es una razón que permanentemente se invoca como justificante para que se le reciba el inmueble en cualquier momento de la ejecución del contrato de arrendamiento, y aunque no es una justa causa, existen alternativas que se le pueden plantear al inquilino para…
Read MoreFecha de Pago del Arrendamiento
Cuándo Sí Puede Pagarse el Último Día del Mes? Sabes en qué momento si está facultado el arrendatario para pagar mes vencido? Pues en este video revisaremos normatividad al respecto y compararemos las leyes de Ecuador, Colombia, Perú y México. Aprendamos juntos sobre el arrendamiento y evitemos confusiones. AQUÍ MI VIDEO? ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ – Para OPINIONES…
Read MoreInventario del Inmueble. Anticipa Problemas a la Terminación del Contrato de Arrendamiento
No caigas en este descuido!! Aprende estos trucos!!! El inventario no solo es una herramienta necesaria para evitar problemas al momento de terminar un contrato de arrendamiento sino que se convierte en una carga legal para el inquilino cuando requiere demostrar a la desocupación del inmueble que éste estaba en buen o mal estado desde…
Read MoreVigencia del Arrendamiento. Cuándo Empieza del Alquiler?
Piensas que el alquiler inicia el día de la entrega del inmueble al arrendatario? Existen varias fechas importantes en el proceso de arrendamiento que pueden confundir y interpretarse de manera conveniente por alguna las partes. Aquí encontrarás una cláusula que puedes incorporar a tu contrato de arrendamiento para evitar discusiones. TERCER VIDEO DE LA SERIE…
Read MoreExtinción de Dominio, Cómo Descubrir Delincuentes?
Antes Comprar, Vender o Alquilar… ¡Aprende! Inseguridad. Crees que vender, comprar o alquilar un inmueble es fácil? Las leyes de extinción de dominio permiten arrebatarle a los propietarios sus inmuebles si es que en ellos se ha desarrollado una actividad delictiva. Sabes realmente si tu inquilino es una persona que está siendo buscada por la…
Read MoreTerminación del Arriendo por Muerte del Propietario del Inmueble?
Algunos herederos pretenden sacar del inmueble a los arrendatarios argumentando la muerte de propietario. Al respecto, debemos recordarle a los herederos que para poder disponer del inmueble y del contrato de arrendamiento, primero deben agotar un proceso sucesoral donde se les adjudique. De lo contrario, el inquilino no debe ni siquiera pagarle la renta y…
Read MorePrórrogas del Contrato de Arrendamiento Inferiores a un Año
Cuántas veces puede prorrogarse? Límite a las prórrogas de un contrato? Cuál es la dificultad cuando se empiezan a otorgar prórrogas de alquiler por tiempo inferior a un año?. Lamentablemente se pierde el control anual pactado al inicio del contrato y conlleva un desorden en los tiempos. En este video reflexionaremos sobre esto para que…
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