Entradas de Leonardo Carmona
Cómo Evitar la Multa por Inasistencia a la Asamblea de Copropietarios en Propiedad Horizontal
En temporada de ASAMBLEAS DE COPROPIETARIOS no falta q se haya perdido la citación en el camino y que ello no permita avisar al propietario la fecha y hora en que se realizará la reunión, consecuentemente viene el problema de la multa por inasistencia. Si esto es altamente probable que ocurra cada año, no entiendo…
Read MoreIncremento Automático de la Renta Anual en Contrato de Arrendamiento
Nada impide que las partes puedan pactar INCREMENTOS AUTOMATICOS desde la firma del contrato sin necesidad de estar preavisando cada año…… pero, si el arrendatario (inquilino) no hace dicho incremento de manera automática y el arrendador (propietario) recibe el canon sin protestar, con el paso de los meses puede ello entenderse como un desinterés de…
Read MoreCuál IPC escoger cuando la vigencia del Alquiler empieza en Primero (01) de Enero? Alquilado
Cuando el contrato se renueva el primer día de un año aún no se tiene claro el porcentaje del IPC, pues este dato sólo se conoce en los días siguientes… Con qué IPC se debe reajustar entonces los contratos de arrendamiento que tienen esta fecha como inicio de vigencia? – AQUÍ MI VIDEO? ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ –…
Read MoreCuota Admón excede el IPC. Quién la paga? Propietario o Inquilino? Reajuste Propiedad Horizontal
Cuando la asamblea aprueba un reajuste a las expensas comunes cuyo porcentaje está por encima del IPC le corresponde asumir el exceso al arrendatario o al propietario? Averigüémoslo en este video. Despejemos las dudas de una vez. Recordemos que al firmar un contrato de alquiler de un inmueble en Propiedad Horizontal nos sometemos a este…
Read MoreCorredores!!! Ojo con Paz y Salvo de Cuotas Extraordinarias – Arrendadores!!! Explicar a Inquilinos
Un amigo corredor no pidió que en el paz y salvo se incluyera que no habían cuotas extras pendientes y ni el administrador de la propiedad horizontal se acordaba que existía un saldo. Ahora quién paga? el vendedor o el comprador? Hoy voy a dar 2 Consejos para los que venden inmuebles y los que…
Read MoreSí se puede incrementar el Arriendo más del IPC – Cómo hacer un incremento mayor? Alquiler Vivienda
Sí. Sí es posible reajustar la renta por encima del IPC. Hoy veremos la forma de hacerlo. Son muchos los interrogantes sobre la manera de incrementar el arriendo. En este vídeo empiezo una serie de publicaciones en las cuales respondo las preguntas que se han formulado en los comentarios del video… Super interesantes esas preguntas.…
Read MoreRecomendaciones para Arrendadores y Arrendatarios Cuando Alquilan un Inmueble
Alquilar un inmueble no es difícil en teoría. Sin embargo las ligerezas de las partes por firmar un documento y ocuparlo son las que originan las dificultades que estamos acostumbrados a escuchar cuando transcurren los primeros días de ocupación. Sumemos los mitos urbanos a los que recurren propietarios e inquilinos para tratar de librarse de…
Read MorePropietario Necesita Ocupar el Inmueble y Presiona al Arrendatario Para Desocupar -Terminación
En este país se ha pensado que sacar a un inquilino de un inmueble puede hacerse de cualquier manera pasando por encima de los derechos del arrendatario. Los arrendadores (propietarios) también optan por presionar e incomodar a los arrendatarios para aburrirlos y así librarse de pagar la penalidad o de aportar la póliza que exige…
Read MoreFUERZA MAYOR y CASO FORTUITO en ARRENDAMIENTO.Daños por Culpa del Inquilino?
Los llamados «accidentes» pueden exonerar de responsabilidad a los arrendatarios cuando actúan de manera diligente. Si algún accidente era razonablemente posible evitar con acciones mínimas del Inquilino, en ese caso deberá responder. No obstante, mi consejo será que el arrendador también ayude al arrendatario recordando medidas preventivas. Entre todos podemos hacer que las cosas sean…
Read MoreTerminación de Alquiler por Compra de Inmueble del inquilino – Terminación Anticipada
Las Justas Causas de Terminación del contrato de arrendamiento de vivienda están expresas dentro de la ley, y en esta no existe una exoneración del pago de penalidad cuando un arrendatario compra su propia vivienda. Aprende en este video el procedimiento para terminar anticipadamente el contrato y llegar a acuerdos con el arrendador para facilitar…
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